メンテナンス
建物定期巡回パトロール
「なかなか見に行けない」
そんなオーナー様に喜んでいただいています!
建物使用状態、入居状態のチェック
- 廊下
- 自転車置場
- ゴミ置場
- 集合ポスト
- 放置物・放置自転車の警告・撤去
- 入居者の安否が気遣われるような事象等
設備の不具合のチェック
- 教養等の球切れ
- 管球交換
- 消火器の期限
- 共用排水口
- 敷地内の雑草
- 植栽の状態
- その他防火設備TVアンテナ
- 外構
- フェンス
- 玄関ドア
- エントランスの損傷など
建物保守状態のチェック
- 外壁のヒビ割れ
- 塗装の劣化
- 共用階段のサビ
- 損傷等
軽微な不具合はパトロール時に処置します。
費用が発生する場合はご連絡いたします。
定期メンテナンス契約
入居者募集で一番大切なことは、
清潔にすること
空室対策の基本は共用部の清潔感
賃貸物件の成約には第一印象がとても大切です。物件案内では部屋に入る前に共用部分が目に入ります。
その段階で「管理が行き届いた物件」という印象を植え付けることが大切です。
エントランス周り、集合ポスト、ゴミ置き場、駐車場駐輪場など目にする機会が多い共用部分を中心に行います。
不備を放置しておくと悪循環に
エントランスの照明が切れている。廊下会談に蜘蛛の巣や虫の死骸がいっぱい。駐輪場には持ち主が判らない自転車が放置されている。ゴミ置き場はルール違反のごみがカラスに突かれて散乱している。廊下にはタバコの吸い殻。
このようの物件では入居者を集め難いだけでなく、優良な現入居者の退去が進み、入れ替わりにモラルのない入居者が集まってきます。ますます物件が荒れてしまいます。
専門スタッフが物件に合った
メンテナンス提案を致します。
- 清掃業務
- エントランスフロアの掃き掃除
- エントランスドアの拭き掃除
- 共用灯の蜘蛛の巣除去・誇り除去・拭き掃除
- 集合ポストのチラシ回収・拭き掃除
- 共用廊下・会談の掃き掃除、手すりの拭き掃除
- ゴミ置き場の清掃
- 機械による洗浄
- 高圧洗浄
- 雑排水管清掃業務
- 受水槽清掃
- 点検・メンテナンス業務
- 消防設備法定点検
- 衛生給水設備点検・ポンプ点検・水質点検
- エレベーター点検
- 自動扉の点検・修理
- 機械式駐車場、立体駐車場の点検・修理