リノベーション
リノベーション提案
オーナー様の物件をワンランク上のステージへ
お部屋探しのお客様は築年数より、内装重視の傾向です。
「決まらないから家賃を下げる」を繰り返していると賃貸経営の負のスパイラルに陥ってしまいます。（下図参照）
全面リフォームでお部屋をワンランク上のステージにあげてしまいましょう。
今、イノベーション物件は注目集めています。表記上の築年数より中身で選ぶお客様が増えています。
新築への建て替えは、入居者の立退きや、長期ローンでちょっと不安というオーナー様は是非全面リフォームを ご検討下さい。
吉田不動産は賃貸管理の経験を活かし、最適なイノベーションプランをご提案します。
施工事例
事例1
築47年 鉄筋コンクリート造 1ＤＫ→１ＤＫ
和室を洋室に変更
押入をクローゼットに変更
間仕切引き戸交換
浴室バランス釜を給湯タイプに交換
低所得者からの問合せが多 かった部屋ですが、学生や若年世代からも幅広く問合せが増えました。
事例2
築30年 鉄筋コンクリート造 ３ＤＫ→２ＬＤＫ
台所と和室に仕切られていた壁を取り払い、広くて開放的なリビングルームに変更。
開放的な空間の実現により、ご入居されるお客様の家具も配置しやすくなり、成約促進に繋がりました。
事例3
1973年築 鉄筋コンクリート造 5階建
築後43年経過し、室内管の老朽による水漏れも心配でしたので、給排水管の敷設替えも兼ねてリノベーションを実施。
玄関には、姿見鏡と小物棚を間接照明で 御洒落に演出。
キッチンは３口ビルドインコンロ シンク下は観音扉から引出しタイプへ。収納力アップに背面収納も設置しました。
・間取りを3DKから2LDKに変更
・居室を和室から洋室へ
・和室の押入をウォークインクローゼットに変更
・キッチン交換、背面収納設置
・床はカーペットからフローリング（L45値）
リフォーム費用300万円
玄関には、姿見鏡と小物棚を間接照明で 御洒落に演出。
キッチンは３口ビルドインコンロ シンク下は観音扉から引出しタイプへ。
収納力アップに背面収納も設置しました。
